ノウハウ

今すぐ引っ越す必要はないけど、今より安くていい物件があれば引越したいなと
考えている方のための豆知識です。

それは物件を探す時期に気を付けること。

狙い目は・・・

３月後半。

１月２月は新年度で進学や転勤など住環境が変わるヒトが多いので物件の流通が
頻繁に行われます。
物件量が多いメリットはありますが、不動産屋さんは忙しく、顧客一人当たりに対して
物件紹介量は減ってしまうもの。
それでも新年度からの住居を決める必要があるため、契約は成立していく時期です。

それと違って３月後半は、人気がない物件があるわけですが、それとは別に
新年度前の最後の最後に転居の必要が出て、出てくる物件があります。
そういった物件は特に問題はなく、さらに安い家賃である場合があります。

理由は家主からすると３月後半から４月初旬までに借り手が見つからないと
最悪のケースだと１年間空き物件になってしまうというリスクがあるために
家賃を安く設定する場合があります。

家賃は地域の環境が劇的に変化しない限り急激に上げる理由がないために
契約時の家賃が維持されます。

また不動産屋さんは1月から3月に成約の稼ぎ時で、3月の後半は最後の最後の
顧客を成約させなくてはならず、でも物件を探すヒトが減少する時期でも
あるので頑張って条件にあった物件を探してくれるのもメリットです。

そのため３月後半に賃貸物件を探すことをおすすめします！