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居住中のマンションを賃貸に出したい場合 ホーム・ガーデニング

現在お住まいのアパートやマンション、一戸建てを、
賃貸に出したい場合には一体どうすればいいのでしょうか?
まずは、募集を掛ける賃貸不動産会社を探すこと。
出来れば物件の近く(都内であれば3駅以内くらい)で、
集客力のありそうな不動産会社に頼むのが一番です。
有名だからと言って大手に頼んだとしても、
直接のお客様がいない場合も多いので、他の業者向けへの広告展開は出来ますが、
正直なところ、客付けは遅くなります。
もし客付けを早めたいなら、大家様からの手数料を高く設定すればいいのですが、
適切な不動産会社を選択してさえいれば、最低の金額設定で大丈夫です。
もちろん、その会社を起点として多くの他の仲介業者向けに広告展開も行います。
また、各種販促費用、契約事務手数料・室内消毒代などを取ろうとする仲介会社だと、
大家様の負担が増えるか、お客様の負担が増えるので、
支出の割に空室が早く埋まるとは言えません。
集客力・費用・立地・信用など、総合的なものを考慮した上で、
依頼される不動産会社を選んで下さい。

また、初めて賃貸として貸し出す場合は、
室内のリフォームを行いましょう。
大幅リフォーム(リノベーション)等は必要ありません。
クロスの張替、フローリングのワックスがけ(状態による)、
専門業者による室内クリーニングはしっかりとして、
入居してくれるお客様をさわやかな気分で迎え入れられる状態にして下さい。
どこまでやればいいのか?
どこの不動産会社に空室募集を頼めばいいのか?
契約の手続きは?家賃の入金は?更新の際は?滞納の際は?
など、初めは色々と大変なことや分からないこともあるかと思います。
そんな場合は是非一度当社にご相談下さいませ。
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。
メールでのお問い合わせはこちら
もしくは

03-5827-1321(担当:桜井)まで
【本日のオススメ賃貸物件】
ハーモニーレジデンス上野の杜

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どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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