ホーム・ガーデニングノウハウをみんなで自由に編集し合える!

直接大家様を通した賃貸借契約 ホーム・ガーデニング

先日、お世話になっている大家様から連絡。

「お客が夜逃げした。すぐに客を付けて欲しい。」
夜逃げに関しては何度か対応した事がありますので、
特に動揺はしませんでしたが、確認しました。
「契約書、保証人内容などは揃っていますか?」
そうすると、契約書以外ないとのこと。
連絡先も変わってしまっていてわからないとのことだったので、
さすがにどうやって追っていいのかもわからないまま、
未納家賃分も、残物処理費用も、室内リフォーム代も請求は出来ず、
全て大家様持ちとなってしまいました。
今は、仲介手数料無料になるかもと、
直接大家様や管理会社あてに連絡を取ろうとする人もいますが、
お付き合い頂いております大家様は皆さん揃って、
「仲介業者を通してくれ。」
と言って断ってくれております。
それはなぜか?

ほとんどの入居者の方は、遅れもせずに真面目に家賃を払ってくれ、
物件を大切に扱い、契約内容を順守しながら生活してくれます。
しかし、入居者に万が一の事があった際、大家様には、
不動産会社に比べると、管理の知識や経験がどうしても少ないため、
対応しきれない事があるからです。
仲介業者、管理会社を通すことにより、
一定レベル以上の入居審査、入居管理、退去管理が出来るようになるのです。
管理手数料などは、その為の保険のようなもの。
しかし、クレームが起こった際に、
自分達に管理の知識がない場合は何をしていいのかもわからず、
全て大家様にかぶせようとする仲介業者が多いのも事実です。
保険というものは、何も起こらなければもったいなくも感じます。
しかし、何か起こった時に使えない保険なら全く意味がないものです。
仲介業者・管理会社は大家様にとって保険のようなものです。
信頼とスキルの備わった管理会社を選ぶようにして下さい。
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。
メールでのお問い合わせはこちら
もしくは

03-5827-1321(管理部:桜井)まで
【本日のオススメ賃貸物件】
マキハウス

---------------------------------------------
東京都台東区雷門2-3-12-1F
東京都台東区浅草の賃貸管理不動産会社
東京の賃貸物件を所有の大家様へ
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
---------------------------------------------
浅草賃貸部屋探し代表のツイッターはこちら
マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

http://mansionooya.blog134.fc2.com/blog-entry-20.html

関連ノウハウ

このノウハウを評価する

評価、コメントするにはサービスに登録してください。

サービス登録をする

コメントを見る

コメントするにはサービスに登録してください。

サービス登録をする

この記事を通報する

ノウハウを書く